Estimation théorique
Boulevard Eugène Réguillon,69100 Villeurbanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Eugène Réguillon,69100-Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 531.000€ et 599.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.310€ et 5.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 531.000€ et 599.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 531.000€ et 599.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-26 | 92 | BD EUGENE REGUILLON | 3 | 76 | 221 | 371850€ | 4893€ |
2019-05-10 | 6 | ALL DE LA COTE | 3 | 67 | 0 | 246450€ | 3678€ |
2022-09-01 | 92 | BD EUGENE REGUILLON | 3 | 61 | 150 | 404200€ | 6626€ |
2020-12-29 | 92 | BD EUGENE REGUILLON | 4 | 89 | 94 | 170000€ | 1910€ |
2020-03-13 | 92 | BD EUGENE REGUILLON | 4 | 89 | 94 | 321610€ | 3614€ |
2022-12-19 | 56 | RUE PIERRE BARATIN | 4 | 81 | 580 | 700000€ | 8642€ |
2019-05-15 | 48 | RUE PIERRE BARATIN | 4 | 80 | 993 | 2950000€ | 36875€ |
2022-05-05 | 16 | RUE CHEVREUL | 4 | 90 | 267 | 510000€ | 5667€ |
2020-08-26 | 21 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 80 | 340 | 330000€ | 4125€ |
2019-08-05 | 25 | RUE CHEVREUL | 5 | 99 | 0 | 287220€ | 2901€ |
2021-09-02 | 29 | RUE FAILLEBIN | 3 | 80 | 167 | 315000€ | 3938€ |
2021-08-05 | 25 | RUE FAILLEBIN | 4 | 82 | 0 | 327000€ | 3988€ |
2021-02-26 | 32 | RUE FAILLEBIN | 4 | 64 | 268 | 340000€ | 5313€ |
2022-07-05 | 30 | RUE PIERRE BARATIN | 4 | 110 | 357 | 645800€ | 5871€ |
2020-10-20 | 21 | RUE FAILLEBIN | 6 | 108 | 251 | 370000€ | 3426€ |
2022-11-25 | 11 | RUE BERTHELOT | 4 | 73 | 404 | 500000€ | 6849€ |
2022-12-05 | 5 | IMP CHEVREUL | 3 | 72 | 245 | 430000€ | 5972€ |
2021-07-28 | 57 | RUE DOC FRAPPAZ | 3 | 61 | 362 | 350000€ | 5738€ |
2022-04-14 | 15 | RUE CHARLES ROBIN | 5 | 111 | 0 | 150900€ | 1359€ |
2022-05-18 | 17 | RUE CHARLES ROBIN | 5 | 107 | 296 | 664000€ | 6206€ |
2023-06-21 | 15 | RUE BERTHELOT | 5 | 75 | 0 | 280000€ | 3733€ |
2021-01-04 | 25 | PETITE RUE PASTEUR | 3 | 41 | 81 | 139000€ | 3390€ |
2023-06-29 | 29 | RUE DU PROGRES | 3 | 75 | 0 | 302750€ | 4037€ |
2019-05-10 | 121 | RUE LEON BLUM | 7 | 160 | 313 | 621000€ | 3881€ |
2020-01-23 | 12 | RUE BERGONIER | 3 | 69 | 325 | 106000€ | 1536€ |
2020-12-18 | 12 | RUE BERGONIER | 3 | 69 | 325 | 106000€ | 1536€ |
2019-05-23 | 12 | RUE BERGONIER | 3 | 69 | 325 | 283500€ | 4109€ |
2019-05-07 | 25 | PETITE RUE PASTEUR | 1 | 25 | 0 | 65000€ | 2600€ |
2021-09-13 | 22 | PETITE RUE PASTEUR | 3 | 80 | 134 | 315000€ | 3938€ |
2022-05-12 | 7 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 87 | 0 | 291000€ | 3345€ |
2021-12-28 | 49 | RUE DOC FRAPPAZ | 5 | 100 | 310 | 410000€ | 4100€ |
2022-02-08 | 49 | RUE DOC FRAPPAZ | 5 | 100 | 310 | 410000€ | 4100€ |
2019-10-14 | 45 | RUE ANTOINE PRIMAT | 4 | 117 | 465 | 390000€ | 3333€ |
2021-09-30 | 214 | RUE DU QUATRE AOUT | 7 | 200 | 0 | 539100€ | 2696€ |
2021-05-03 | 24 | BD EUGENE REGUILLON | 7 | 168 | 368 | 967500€ | 5759€ |
2019-06-11 | 18 | RUE LOUIS DUCROIZE | 3 | 45 | 36 | 168000€ | 3733€ |
2022-07-25 | 11 | RUE DU PROGRES | 2 | 86 | 286 | 631760€ | 7346€ |
2022-12-19 | 12 | RUE VICTOR SUBIT | 3 | 95 | 643 | 800000€ | 8421€ |
2021-03-30 | 11 | RUE VICTOR SUBIT | 5 | 127 | 548 | 560000€ | 4409€ |
2021-05-20 | 9 | RUE VICTOR SUBIT | 4 | 122 | 561 | 630000€ | 5164€ |
2021-09-02 | 17 | RUE DE CYPRIAN | 4 | 96 | 324 | 520000€ | 5417€ |
2020-12-15 | 132 | RUE LEON BLUM | 4 | 98 | 746 | 520000€ | 5306€ |
2022-05-31 | 7 | RUE VICTOR SUBIT | 6 | 159 | 739 | 860000€ | 5409€ |
2019-10-16 | 324 | CRS EMILE ZOLA | 6 | 147 | 484 | 2760000€ | 18776€ |
2020-09-24 | 207 | RUE DU QUATRE AOUT | 5 | 107 | 0 | 452850€ | 4232€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DE DELLE | 7 | 155 | 521 | 599000€ | 3865€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DOC FRAPPAZ | 4 | 62 | 0 | 204500€ | 3298€ |
2020-01-17 | 22 | RUE POIZAT | 4 | 70 | 336 | 663000€ | 9471€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DE VENISE | 4 | 48 | 174 | 361390€ | 7529€ |
2020-12-03 | 329 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 110 | 543 | 600000€ | 5455€ |
2020-11-25 | 25 | RUE FREDERIC FAYS | 3 | 85 | 642 | 940000€ | 11059€ |
2020-11-25 | 29 | RUE FREDERIC FAYS | 4 | 86 | 671 | 900000€ | 10465€ |
2022-02-02 | 30 | RUE BOURGCHANIN | 4 | 80 | 65 | 290000€ | 3625€ |
2020-02-27 | 3 | RUE DE VENISE | 4 | 84 | 0 | 241775€ | 2878€ |
2019-06-03 | 1 | IMP FREDERIC FAYS | 6 | 109 | 0 | 260000€ | 2385€ |
2020-09-03 | 1 | IMP FREDERIC FAYS | 6 | 109 | 0 | 411150€ | 3772€ |
2021-09-02 | 13 | RUE DE VENISE | 2 | 35 | 209 | 209000€ | 5971€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DE VENISE | 3 | 68 | 136 | 325000€ | 4779€ |
2019-07-18 | 15 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 53 | 0 | 220000€ | 4151€ |
2022-05-02 | 272 | RUE DU QUATRE AOUT | 5 | 130 | 309 | 589700€ | 4536€ |
2022-02-08 | 272 | RUE DU QUATRE AOUT | 5 | 130 | 1191 | 589700€ | 4536€ |
2022-07-21 | 25 | RUE LOUIS GOUX | 5 | 78 | 255 | 600000€ | 7692€ |
2020-11-25 | 5 | IMP FREDERIC FAYS | 4 | 89 | 289 | 703500€ | 7904€ |
2020-11-25 | 7 | IMP FREDERIC FAYS | 4 | 90 | 558 | 700000€ | 7778€ |
2022-05-20 | 78 | RUE FREDERIC FAYS | 4 | 100 | 0 | 861763€ | 8618€ |
2023-05-23 | 4 | AV MARCEL CERDAN | 5 | 108 | 0 | 352000€ | 3259€ |
2022-03-15 | 9 | RUE DE LA LIGNE DE L'EST | 3 | 58 | 328 | 220000€ | 3793€ |
2023-06-13 | 12 | AV MARCEL CERDAN | 3 | 54 | 473 | 390000€ | 7222€ |
2019-12-20 | 11 | RUE LOUIS BOCQUET | 3 | 63 | 196 | 260000€ | 4127€ |
2023-06-09 | 15 | RUE LOUIS BOCQUET | 3 | 82 | 406 | 375000€ | 4573€ |
2021-07-16 | 31 | RUE JULES KUMER | 3 | 80 | 293 | 545310€ | 6816€ |
2021-08-05 | 308 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 88 | 211 | 380000€ | 4318€ |
2021-11-02 | 35 | AV GENERAL LECLERC | 2 | 48 | 0 | 262000€ | 5458€ |
2022-02-09 | 12 | RUE LOUIS BOCQUET | 5 | 90 | 139 | 265000€ | 2944€ |
2019-08-07 | 11 | IMP DES IRIS | 2 | 40 | 133 | 183000€ | 4575€ |
2019-12-30 | 393 | CRS EMILE ZOLA | 7 | 197 | 1023 | 2204000€ | 11188€ |
2021-09-14 | 287 | RUE DU QUATRE AOUT | 4 | 140 | 131 | 220000€ | 1571€ |
2020-12-04 | 295 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 9 | 257 | 300 | 590000€ | 2296€ |
2020-08-04 | 295 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 9 | 257 | 300 | 445000€ | 1732€ |
2021-03-03 | 289 | RUE DU QUATRE AOUT | 5 | 139 | 249 | 440400€ | 3168€ |
2019-05-15 | 14 | AV MARCEL CERDAN | 8 | 194 | 441 | 720050€ | 3712€ |
2019-12-11 | 24 | IMP MILLION | 3 | 59 | 677 | 280000€ | 4746€ |
2020-12-28 | 45 | RUE DE CYPRIAN | 3 | 80 | 503 | 450950€ | 5637€ |
2021-01-05 | 298 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 5 | 126 | 354 | 93503.6€ | 742€ |
2020-01-14 | 8 | RUE PERSOZ | 5 | 121 | 299 | 565800€ | 4676€ |
2021-03-23 | 20 | RUE FRANCIS CHIRAT | 2 | 40 | 178 | 160000€ | 4000€ |
2021-04-16 | 39 | RUE LOUIS GALVANI | 3 | 50 | 306 | 210000€ | 4200€ |
2022-10-18 | 39 | RUE LOUIS GALVANI | 3 | 50 | 306 | 267000€ | 5340€ |
2020-03-04 | 176 | RUE LEON BLUM | 3 | 60 | 0 | 214700€ | 3578€ |
2022-03-23 | 27 | RUE JULES GUESDE | 3 | 85 | 0 | 337600€ | 3972€ |
2022-03-29 | 60 | RUE LOUIS GALVANI | 5 | 89 | 381 | 300000€ | 3371€ |
2021-08-26 | 35 | RUE LOUIS GALVANI | 3 | 63 | 0 | 215000€ | 3413€ |
2020-05-20 | 10 | RUE JULES GUESDE | 2 | 60 | 352 | 260000€ | 4333€ |
2019-05-22 | 75 | RUE GREUZE | 6 | 127 | 143 | 555000€ | 4370€ |
2021-11-15 | 12 | RUE JULES GUESDE | 4 | 130 | 363 | 642000€ | 4938€ |
2019-05-22 | 71 | RUE GREUZE | 7 | 141 | 847 | 855000€ | 6064€ |
2021-10-19 | 5 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 3 | 76 | 214 | 320000€ | 4211€ |
2022-11-07 | 9 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 3 | 51 | 291 | 280000€ | 5490€ |
2021-11-30 | 7 | IMP DU PROGRES | 5 | 110 | 414 | 521000€ | 4736€ |
2021-07-27 | 10 | IMP DU PROGRES | 3 | 53 | 430 | 385035€ | 7265€ |
2023-01-17 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE DURAND | 5 | 142 | 0 | 470000€ | 3310€ |
2022-06-03 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE DURAND | 5 | 142 | 0 | 493420€ | 3475€ |
2019-09-26 | 28 | RUE FRANCOIS MOLE | 8 | 226 | 703 | 175000€ | 774€ |
2021-11-12 | 4 | RUE SERENITE | 3 | 70 | 0 | 341000€ | 4871€ |
2019-07-03 | 12 | RUE SERENITE | 3 | 71 | 0 | 251000€ | 3535€ |
2021-08-05 | 14 | RUE SERENITE | 4 | 104 | 0 | 412400€ | 3965€ |
2023-05-02 | 18 | RUE SERENITE | 3 | 72 | 0 | 375041€ | 5209€ |
2021-07-22 | 29 | IMP LOUIS GALVANI B | 4 | 85 | 293 | 360000€ | 4235€ |
2022-01-14 | 28 | RUE SERENITE | 3 | 70 | 0 | 419000€ | 5986€ |
2023-06-08 | 29 | RUE LOUIS GALVANI | 6 | 140 | 209 | 410000€ | 2929€ |
2021-06-18 | 224 | RTE DE GENAS | 4 | 60 | 125 | 454000€ | 7567€ |
2022-10-25 | 7 | RUE DES LAURIERS | 4 | 86 | 176 | 433500€ | 5041€ |
2020-06-19 | 11 | RUE DES LAURIERS | 4 | 86 | 176 | 329000€ | 3826€ |
2020-06-22 | 135 | AV PAUL KRUGER | 6 | 180 | 824 | 860150€ | 4779€ |
2021-10-11 | 99 | CRS RICHARD VITTON | 6 | 124 | 249 | 780000€ | 6290€ |
2022-09-01 | 17 | PL JULES GRANDCLEMENT | 7 | 185 | 301 | 919500€ | 4970€ |
2020-02-11 | 4 | RUE GUSTAVE CHAMBOEUF | 3 | 70 | 0 | 384000€ | 5486€ |
2020-03-05 | 146 | CRS TOLSTOI | 4 | 120 | 0 | 160000€ | 1333€ |
2019-10-30 | 14 | RUE GUSTAVE CHAMBOEUF | 5 | 95 | 584 | 350000€ | 3684€ |
2022-05-18 | 14 | RUE GUSTAVE CHAMBOEUF | 5 | 95 | 584 | 966700€ | 10176€ |
2022-12-16 | 16 | RUE DES LAURIERS | 5 | 97 | 136 | 452313€ | 4663€ |
2020-07-01 | 14 | RUE DES LAURIERS | 5 | 97 | 132 | 367000€ | 3784€ |
2019-05-21 | 20 | RUE DES LAURIERS | 4 | 89 | 137 | 290000€ | 3258€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 89 | 217 | 415000€ | 4663€ |
2023-06-16 | 67 | CRS RICHARD VITTON | 3 | 76 | 0 | 310000€ | 4079€ |
2022-09-19 | 1 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 89 | 213 | 427300€ | 4801€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DES ROSES | 3 | 105 | 399 | 340800€ | 3246€ |
2022-04-08 | 31 | RUE FRANCOIS MOLE | 3 | 70 | 256 | 290000€ | 4143€ |
2020-12-10 | 9 | ALL DES ENFANTS | 3 | 70 | 0 | 188000€ | 2686€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 89 | 214 | 150000€ | 1685€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 89 | 214 | 150000€ | 1685€ |
2021-04-23 | 3 | RUE PIERRE BRESSAT | 5 | 78 | 177 | 425000€ | 5449€ |
2022-12-27 | 90 | RUE DE CYPRIAN | 5 | 86 | 203 | 440000€ | 5116€ |
2021-07-26 | 2 | RUE MAL FOCH | 5 | 120 | 211 | 528846€ | 4407€ |
2019-07-03 | 162 | COURS DU DOCTEUR LONG | 2 | 60 | 0 | 240000€ | 4000€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DE LA COOPERATIVE | 3 | 59 | 0 | 126000€ | 2136€ |
2021-03-12 | 14 | RUE DE LA COOPERATIVE | 2 | 59 | 0 | 151000€ | 2559€ |
2020-08-20 | 144 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 50 | 247 | 342500€ | 6850€ |
2021-10-04 | 173 | COURS DU DOCTEUR LONG | 6 | 156 | 447 | 875000€ | 5609€ |
2021-10-19 | 251 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 130 | 391 | 617000€ | 4746€ |
2021-05-05 | 246 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 63 | 596 | 465000€ | 7381€ |
2022-09-09 | 47 | RUE PIERRE VOYANT | 4 | 100 | 294 | 465000€ | 4650€ |
2021-06-07 | 11 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 89 | 245 | 410050€ | 4607€ |
2020-12-21 | 47 | RUE GREUZE | 5 | 110 | 309 | 300000€ | 2727€ |
2023-05-30 | 140 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 70 | 341 | 815000€ | 11643€ |
2023-05-11 | 45 | RUE PIERRE VOYANT | 4 | 62 | 300 | 487000€ | 7855€ |
2023-04-25 | 14 | RUE PIERRE BRESSAT | 5 | 147 | 177 | 471200€ | 3205€ |
2020-03-12 | 10 | RUE MAL FOCH | 6 | 140 | 317 | 606450€ | 4332€ |
2019-07-01 | 125 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 114 | 167 | 545000€ | 4781€ |
2022-08-02 | 38 | RUE DE L'ORANGER | 5 | 97 | 147 | 432000€ | 4454€ |